Договор дарения — оформление и регистрация через МФЦ

В 2022 году возможно оформление договора дарения жилплощади (дома, квартиры и т.д.) с использованием многофункционального центра (МФЦ). В этой статье мы постараемся подробно рассмотреть правила составления акта дарения для родственников.

дарственная

Инструкция составления договора дарения через МФЦ

  1. Запись на прием в МФЦ: это можно сделать, позвонив на горячую линию или подойдя в ближайшее отделение МФЦ и проверив электронную очередь.
  2. В соответствии с действующим законодательством каждый имеет право подарить жилье своим родственникам или любому другому лицу.
  3. При заключении договора дарения с участием родственников он не облагается налогом (13% от стоимости подаренного имущества). А также в таких случаях не нужно предоставлять справку о доходах или налоговое оформление.

Необходимые документы для составления договора дарения в МФЦ

Для правильного составления договора дарения обе стороны сделки (донор и одобряемый) должны обратиться к сотруднику МФЦ, при себе иметь следующий перечень документов:

  1. Паспорт.
  2. Оригинал согласия жены (мужа), в случае, если жилье было приобретено после заключения брака.
  3. Свидетельство о праве собственности на подаренное имущество (оригинал).
  4. Копии договора дарения в трех экземплярах. (Его можно скачать в Интернете).
  5. В случае, если одна из сторон договора является несовершеннолетней или недееспособной, они должны иметь разрешение органов опеки и попечительства.
  6. Единый жилищный документ, как правило, его оформление осуществляется на месте.
  7. Иногда может понадобиться справка о составе семерки.
  8. Денежные средства для оплаты гос.

Оплата государственной пошлины


В ожидании своей очереди, для экономии времени, можно оплатить госпошлину. Все необходимые подробности вы можете узнать у сотрудника МФЦ на стойке регистрации. Оплата государственной пошлины производится в пределах двух тысяч рублей +, -. Также следует учитывать, что на терминале за оказание услуг может взиматься небольшой процент комиссии (в пределах 10%). Квитанцию ​​об оплате необходимо сохранить для подтверждения оплаты, передав ее специалисту МФЦ.

Сроки оформления

После проверки всех полученных документов сотрудник МФЦ выдаст вам квитанцию ​​с номером, по которому вы сможете отслеживать статус своего заявления. По общему правилу подготовка и регистрация проходят в течение семи рабочих дней.

Обязательно ли заверять договор нотариально

Если имущество было подарено целиком (без дополнительных условий), то нотариальное удостоверение договора не требуется. В случае, если имущество передано в дар только частично, такой договор в обязательном порядке должен быть нотариально удостоверен. Как и договор дарения недвижимого имущества, находящегося в собственности несовершеннолетних и полностью или частично недееспособных лиц, он также должен быть оформлен протоколом. Также, если случится так, что договор дарения будет оспорен в суде, отстаивать свои права будет проще с нотариальной бумагой.

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса в 2022 году


На данный момент большинство сделок не нотариально заверяются по разным причинам. Помимо того, что нотариальные услуги требуют дополнительных финансовых затрат, они требуют еще и много времени и нервов. Но все же заверенный документ имеет большую силу.

Размер оплаты работы нотариуса устанавливается лично и может варьироваться от 2 до 10 тысяч рублей. В Москве и области оплата нотариальных услуг в среднем составляет около пяти тысяч рублей.

Также следует учитывать, что нотариус может потребовать помимо процента от суммы проведенной операции исправление формулировок и технические работы.

Существует ли возможность отказа в оформлении дарственной единым государственным реестром

Специалисты многофункционального центра имеют право отказать в оформлении договора дарения в следующих случаях:

  1. Если одна из сторон не предоставила требуемый пакет документов, либо если документы были представлены не в полном объеме.
  2. Если у жилплощади несколько собственников и один из собственников не дал согласия на сделку.
  3. Если договор дарения сформулирован неточно, он содержит неточные формулировки или ошибки.

В случае отказа стороны договора должны исправить эти ошибки и подать заявку повторно.

Есть вопрос к юристу? Заполните форму ниже и наши юристы бесплатно проконсультируют вас.

Внимание! Юристы НЕ консультируют по справочным вопросам (запись на прием, адрес МФЦ, режим работы, проверка готовности документов и т.п.).

Ссылка на основную публикацию